不動産とは？
不動産とは国際私法・大陸法系の民事法で用いる概念のことです。大まかに言いますと土地とそこに定着しているもの・それに対する権利を広く含んでいます。
日本においての不動産は、土地上の建物は土地の不動産として扱われます。買主は土地上の建物の所有権を当然取得出来きません。所有権を取得しても登記が泣ければ第三者に対し所有権を抵抗出来ないとしています。
■不動産業関連の国家資格■
・不動産鑑定士
不動産の経済価値に関した高度な知識を得た専門職です。「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき制定された国家資格としています。
・宅地建物取引主任者
不動産会社などに対して宅地または建物の売買・交換・重要事項の説明などを行う国家資格者です。この主任者は、登録している都道府県の知事からの宅地建物主任証が発行されなければ業務を行うことが出来ません。
・司法書士
個人・または会社が、法務局・裁判所などに提出しなければならない書類の、作成から手続きを代行してくれます。
日々の生活の中で法律の知識を必要とする場面にて、法律の内容を紐解き最良の対策を引き出す身近な法律家とも言えるでしょう。
・土地家屋調査士
以来を受けて土地・建物の所在や形状、利用体系などを調査し、図面作成・不動産表示の登記の申請などを行う専門家です。
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